日総ビルディング株式会社

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銀座745ビル中央区・銀座

2014年3月、銀座7丁目、ソニー通り沿いに位置する「シエルブルー銀座ビル」を空ビルの状態で、不動産会社より取得(取得時には、築5年であったが、諸般の事情により新築時より空ビルのままとなっていた)。1フロア約20坪の規模は、日総ビルディングの歴史上で最小規模、かつ銀座エリア初進出物件でもあったため、既存のスペースにとらわれることなく、原点に立ち返り、自ら町を歩き、雰囲気を感じ、データを集め分析することを実施した。銀座に残る、裏路地、細い小路からなる情緒あふれる街並みをヒントに、本物件はその小路を縦に表現しようという「縦の小路」をコンセプトに決定。また一見裏通りでさびしい立地を活かし、「裏通り=落ち着いた雰囲気」を求める高級飲食店・サービス店舗のリーシングを行うことを決定。自らの足で行ったマーケティングの中で出会うことのできた飲食コンサル会社とともに、1フロア20坪という面積を活かすことのできるこだわりを持った高級店へのアプローチを開始。同時に高級店にふさわしい外観、設備グレードにするべく、大手デザイン設計会社とともに、ファザード、1階玄関ホール、諸設備仕様など大規模な改修工事を実施。本物件通り沿いは古い建物も多く、今後新たな開発が行われていく可能性を秘めており、街並みが変わっていくターニングポイントとしての物件になることを目指した。
リーシング開始より約半年でリースアップ。2015年6月には順次各店舗の営業が開始。入居店舗にはミシュラン星を獲得している有名店がそろい、雑誌に取り上げられる等、高い評価を頂くこととなった。2016年には個人資産家へ売却。

andビル(計画中)中央区・銀座

銀座「みゆき通り」三原通りの角地に立地。奈良「正倉院」の建物外観をモチーフに。日本の宝物を内部に保管する建物「正倉院」の様な、大切なお店とお客様を包み込むデザインをイメージしております。

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