日総ビルディング株式会社

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EFFECTIVE LAND USE土地有効活用

土地・建物の有効活用部門

いままでの土地活用でご満足ですか?

「土地活用、話は聞くけれどよくわからない・・・」
「いつかはと思っているけれど、多額の借り入れはなかなか決断がつかない」

皆さまお一人おひとりのご希望を基に、
ご満足いただけるオーダーメイドのご提案をいたします。

創業50年を超える上質なビルディベロッパーのパイオニアとして
他社には真似のできない事業提案をお約束します。

「建て替えはしたいが借り入れはしたくない・・・」
例えば日総ビルディングならこんなご提案も・・・

等価交換例(中央区銀座に土地を持っているAさん)

基本情報:中央区銀座 敷地面積100㎡ 容積率700%
ここでは土地の評価額を60,000万円とする。

  • 現在は時間貸し駐車場として利用
  • 年間の収入は360万円
  • 時価に対する利回りにして0.6%

敷地面積100㎡
時価60,000万円

日総ビルディングの投資で建物を建築

開発費用:60,000万円
建築費・施工監理・設計料・測量費・登記・リーシング費等
日総ビルディングが出資

プロジェクトへの出資割合

  • Aさん 出資額:60,000万円(50%)
  • 日総ビルディング 出資額:60,000万円(50%)

完成後出資割合に応じて新築ビルの持分を取得

敷地面積100㎡
時価60,000万円

日総ビルディングの投資で建物を建築

※区分所有または共有持分

想定収益

想定収入
=7,560万円/年
想定経費
=1,560万円/年
営業純利益
=6,000万円
Aさん収入
6,000万円×50%=3,000万円

現状収入から約8倍

上記はあくまで一例です。
お客様に合わせた柔軟なご提案をさせていただきます。

無料相談まずは、お気軽にご相談ください。

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