土地・建物の有効活用部門
いままでの土地活用でご満足ですか？
「土地活用、話は聞くけれどよくわからない・・・」
「いつかはと思っているけれど、多額の借り入れはなかなか決断がつかない」
皆さまお一人おひとりのご希望を基に、
ご満足いただけるオーダーメイドのご提案をいたします。
創業50年を超える上質なビルディベロッパーのパイオニアとして
他社には真似のできない事業提案をお約束します。
「建て替えはしたいが借り入れはしたくない・・・」
例えば日総ビルディングならこんなご提案も・・・
等価交換例（中央区銀座に土地を持っているAさん）
基本情報：中央区銀座 敷地面積100㎡ 容積率700％
ここでは土地の評価額を60,000万円とする。
- ●現在は時間貸し駐車場として利用
- ●年間の収入は360万円
- ●時価に対する利回りにして0.6％
敷地面積100㎡
時価60,000万円
日総ビルディングの投資で建物を建築
開発費用：60,000万円
建築費・施工監理・設計料・測量費・登記・リーシング費等
►日総ビルディングが出資
プロジェクトへの出資割合
- ●Aさん 出資額：60,000万円（50％）
- ●日総ビルディング 出資額：60,000万円（50％）
►完成後出資割合に応じて新築ビルの持分を取得
敷地面積100㎡
時価60,000万円
日総ビルディングの投資で建物を建築
※区分所有または共有持分
想定収益
- 想定収入
- ＝7,560万円/年
- 想定経費
- ＝1,560万円/年
- 営業純利益
- ＝6,000万円
- Aさん収入
- 6,000万円×50％＝3,000万円
現状収入から約8倍
上記はあくまで一例です。
お客様に合わせた柔軟なご提案をさせていただきます。